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　　紅網寧鄉站5月28日訊（分站記者 李宏偉 範婷）5月26日，寧鄉縣召開房地產市場現狀調研座談會，就全縣房地產市場現狀進行調研與對策分析。寧鄉縣委副書記、縣長周輝強調，要進一步提升對房地產行業發展的信心，堅定和提升對行業、市場、價格、寧鄉以及產品的信心，加快轉型升級，實現持續發展。寧鄉縣領導劉亮、龔暢參加會議。
　　座談會上，寧鄉縣住保、財政、發改、規劃、城管、國稅、地稅、住建等相關縣直單位負責人以及金融機構、房地產企業代表，就寧鄉縣房地產行業發展進行了深入交流與探討，並就如何保持全縣房地產市場的健康有序發展提出了意見和建議。目前，在國內房產市場整體開局相對艱難的情形下，寧鄉縣樓市因“新春購房政策”的撬動，供需持平，同比略有增長，儘管4月份呈現下行趨勢，但是全縣房產市場總體“供大於求、投入謹慎”，“盤活存量、理性增量、放價換量”成為主打。當前，房地產業發展主要存在四大方面的問題，即政策鬆綁仍需等待，導致市場不活躍；信貸政策持續偏緊，導致資金較緊缺；市場總量供過於求，導致存量去化壓力大；開發理念滯後，導致產品品質不高。結合全縣當前房地產市場“供大於求、需求各異、價格不高”的現狀，落實“盤活存量、激活銷售”的精神，會議建議寧鄉縣在房地產行業發展上做好“嚴把入口、有序放量、全力促銷”三大文章。
　　周輝指出，要進一步提升對房地產行業發展的信心，加快轉型升級，實現持續發展。一要堅定和提升對行業的信心。目前，房地產行業面臨的不是調控的困難，而是調整的困難，包括周期性調整、結構性調整、趨勢性調整所帶來的困難。二要堅定和提升對市場的信心。政府一直是扶持房地產市場，而不是打壓市場。同時，寧鄉縣對縣城規劃區採取堅決停止建設安置房的措施，並全部實行貨幣安置，將這部分需求引導到房地產市場上來。三要堅定和提升對價格的信心。目前，全縣房地產價格沒有半點泡沫。由於土地、人力、建材等要素成本在上升，市場需求隨著工資待遇的提高和新型城鎮化的加快而不斷擴大，房地產價格仍存在上漲的空間。四要堅定和提升對寧鄉的信心。寧鄉縣委、縣政府對房地產業一直非常關註，並積極思考和研究如何推動房地產業的發展。要進一步堅定對寧鄉交通、氣候條件、居住環境等方面的信心。五要堅定和提升對產品的信心。房地產企業要做好產品的開發和設計、建設和推介，要有行業自律、行業標桿、行業示範，不要打“價格戰”；要用戰略的眼光、長遠的眼光、辯證的眼光來看待目前面臨的困難和問題；不要把企業盈利模式建立在土地的低成本上，而是要建立在產品升級開發、環境配套提升上；各房地產之間要比品質、比配套、比環境，只有這樣，寧鄉縣房地產業才會實現轉型升級、持續發展。　　（原標題：寧鄉縣長周輝：提振發展信心加快轉型升級）